甘肃省白银市针对住宅专项维修资金管理中出现的具体问题，积极探索新的管理办法和模式，进一步规范资金管理，彻底杜绝了资金管理漏洞，维护了广大业主的利益。

　　近年来，老旧住宅楼专项维修资金归集不到位，新建住宅楼资金管理不善、使用不当，住房共用部位、共用设施维修得不到保障而引发的矛盾纠纷时有发生。对此，该市结合当地实际出台了《城镇住房共用部位共用设施设备专项维修基金管理办法》，明确了住宅共用部分和共用设施设备的范围、维修责任，维修基金的归集、管理、使用，维修工程的管理和相关责任的追究等。同时，将房地产二级市场土地出让金全额返还房管部门，专款用于老旧住宅楼的应急维修；在政府相关部门设立了专项维修基金监管机构，进一步加强了对专项维修资金的管理。该办法实施以来，全市新增专项维修基金1000多万元，维修房屋17.5万平方米，维修更换水暖管道约2.1万延长米。