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提 交 者： 范妙迪 提问时间：2010-1-28 17:24:32  电话：13903628103 邮件：  
问    题： 商品房面积涨水及延期交工问题  
具体内容： 你好，我家住在黑龙江齐齐哈尔市。2009年10月购买了一套由大连乾华集团开发的龙沙区乾华家园商品房。在交付50%房款后，售楼处告知说2009年年末久可以进户。2009年12月末左右我们去售楼去问什么时候可以进户，却被告知由于部分手续不全要2010年1月才可以交工。2010年1月我们再去咨询却仍被告知要1月末可以进户，另外又通知我们说房子进行了重新测量房子面积有所增加。当初买房子的时候我们签订的合同是88.68平方米，如今房子的面积却增加了4.74平方米。我们不清楚这些增加的面积从何而来，更不知道开发商的做法是否合法。至今，我们还没有接到通知去领钥匙，我想咨询一下，这增加的面积是否合法，若不合法我应该采取什么措施维护自身合法权益？再有，开发商一而再再而三的拖延交房日期是否合法？谢谢!  
 
回复情况： 拖延交房日期是违约行为，可以要求其承担违约责任。对于测量面积大于合同约定面积，在3%内是合法的，可以补足差价，超过的部分由开发商承担。  
回复律师： 赵婧  律师 咨询电话：0451-82655177、82655377   回复单位：美盛泰富律师事务所   回复时间：2010-1-29 15:24:18